Rezidence U Černého koně – klidné bydlení v srdci Hodkoviček
Rezidence U Černého koně je unikátní projekt, který propojuje moderní bydlení s historickým kouzlem Hodkoviček. Díky promyšlené architektuře přirozeně zapadá do okolní vilové čtvrti a zároveň přináší všechny výhody současného městského života.
Projekt nabízí 54 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk - 3+kk s obytnou plochou od 26 m² do 75 m². Většina bytů disponuje balkonem, terasou nebo soukromou předzahrádkou, které vytvářejí dokonalé propojení interiéru s exteriérem.
Vnitroblok s pečlivě navrženou zelení nabízí soukromý prostor pro relaxaci a klidné posezení. Součástí projektu jsou podzemní garážová stání, která zajišťují maximální komfort.
Hodkovičky jsou jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí v Praze, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň rychlou dostupnost do centra města. Rezidence se nachází přímo u Modřanské ulice, odkud je výborné spojení autem i MHD.
Dovolujeme si Vás upozornit, že v tuto chvíli je prodej bytových jednotek dočasně pozastaven.
Pokud máte zájem o předrezervaci konkrétní bytové jednotky nebo o zprávu, jakmile bude nový ceník a prodej znovu spuštěn, prosíme, kontaktujte nás na emailu: prodej@edgroup.cz nebo na telefonním čísle 800 300 777.
Zahájení prodeje
2Q 2025
Stavební povolení
1Q 2026
Zahájení stavby
2Q 2026
Hrubá stavba
2Q 2027
Kolaudace
4Q 2027
Předání bytu
1Q 2028
| Podlaží | Dispozice | Podlahová plocha (m2) | Celkem bytů | Dostupné byty | Cena včetně DPH | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. patro | 1+kk - 3+kk | 0 - 59 | 20 | 12 | ||
| 2. patro | 1+kk - 3+kk | 0 - 64 | 19 | 12 | ||
| 3. patro | 1+kk - 3+kk | 0 - 82 | 15 | 13 | 14 832 000 Kč |
Dovolujeme si Vás upozornit, že v tuto chvíli je prodej bytových jednotek dočasně pozastaven.
Pokud máte zájem o předrezervaci konkrétní bytové jednotky nebo o zprávu, jakmile bude nový ceník a prodej znovu spuštěn, prosíme, kontaktujte nás na emailu: prodej@edgroup.cz nebo na telefonním čísle 800 300 777.
Kupní cena zahrnuje bytovou jednotku včetně DPH.
K bytovým jednotkám jsou přiřazeny sklepní jednotky, které jsou již zahrnuty v ceně bytu.
Vnitřní parkovací stání v 1.PP a 2.PP je k dispozici za cenu 605.000 Kč včetně DPH.
Více informací vám rád poskytne prodejce na vyžádání.
Hodkovičky, městská část Prahy 4, patří mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení díky kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra města. Rezidence U Černého koně se nachází v bezprostřední blízkosti Modřanské ulice, která zajišťuje rychlé spojení jak autem, tak městskou hromadnou dopravou.
Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.
| Podlahové krytiny společných prostor | Keramická dlažba dle výběru architekta |
| Domácí telefon a zvonek | V bytových jednotkách je osazen domácí videotelefon pro komunikaci a ovládání vstupních dveří do objektu |
| Vstupní dveře do objektu | Hliníkové, proskléné, samozamykací zámek, barva antracit |
| Výtah | KONE |
| Parkování | Vnitřní parkovací stání umístění v 1.PP a 2.PP |
| Sklep | Umístění v 1.PP a 2.PP |
| Energetická náročnost budovy | Třída „B" velmi úsporná |
| Svislé konstrukce |
Kombinace železobetonového a zděného stěnového systému |
| Vodorovné konstrukce | Železobetonová monolitická deska |
| Střecha | Kombinace ploché a sedlové střechy |
| Povrchy vnitřních stěn, malba | Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná |
| Povrch vnitřních stěn sklepů a technických místností | Betonové tvárnice opatřené bezprašným nátěrem |
| Povrch stěn v garážích | Betonové stěny opatřené bezprašným nátěrem |
| Povrch stropů ve společných částech | Sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled |
| Povrch stropů v garážích | Izolační desky s bílým nátěrem, pohledový beton |
| Fasáda |
Kontaktní zateplovací plášť, kombinace jemnozrnné omítky a obkladových cihliček |
| Garážová vrata |
Sekční vjezdová vratana dálkové ovládání do podzemních garáží |
| Klempířské výrobky |
Titanzinkový plech |
| Listovní schránky |
Sestava nerezových listovních schránek |
| Podlahová krytina v obytných místnostech |
Třívrstvá dřevěná podlaha, 3parketa rozměr lamely 2200 x 215 mm, matný lak, pokládka plovoucím způsobem, výběr z několika dekorů, Vinylová podlaha, pokládka plovoucím způsobem, výběr z několika dekorů |
| Stínění oken |
Příprava pro venkovní žaluzie |
| Vnitřní okenní parapety |
Dřevotřískové parapety s laminátovou úpravou |
| Okna | Plastová s izolačním trojsklem antracit |
| Předokenní zábradlí |
Celoskleněné, kotvené do rámu okna |
| Kuchyňský kout |
Příprava pro napojení kuchyňské linky |
| Vstupní dveře bytové |
Zakázkové dveře plné, hladké, lakované, bezpečnostní třída 3 s protipožární odolností, ocelovou zárubní, bezpečnostní kování, barva dle výběru architekta |
| Vnitřní dveře bytové |
Zakázkové dveře falcové s obložkovou zárubní, plné, do obývací části prosklené, barva bílá, výška 2100 mm, nerezové kování, možnost změny barvy v rámci naší nabídky, nebo dýha dub |
| Příčky a předstěny | Příčky zděné, předstěny zděné nebo SDK |
| Povrch stěn, malba | Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná |
| Povrch stropů | Sádrová stěrka, sádrokartonové podhledy v bytových chodbách |
| Výška stropů | Obytné části 2650 mm, v horních podlažích šikmé stropy |
| Zdroj vytápění |
Společná plynová kotelna |
| Vytápění 1.NP-4.NP | Desková tělesa, regulovaná pomocí termostatických hlavic, nadřazený programovatelný termostat pro celkový útlum bytu |
| Elektrické zásuvky a ovládací osvětlení | Koncové prvky Schneider Unica v bílé barvě |
| Elektroinstalace slaboproud | V obytných místnostech datové zásuvky |
| Bezpečnostní zasklení | U oken dosažitelných z terénu bezpečnostní zasklení |
| Klíčový systém |
Bytové jednotky budou mít vlastní klíč, kterým bude možné odemknout také určené společné prostory, sklepy, atd. |
| Klimatizace | Příprava pro klimatizaci v bytových jednotkách umístěných ve 3.NP a 4.NP |
| Příprava teplé užitkové vody | Pomocí technologie vytápění s akumulací teplé vody v zásobníku |
| Elektroinstalace silnoproud | V zádveří bytové jednotky osazen bytový rozvaděč, v místnostech je provedena příprava pro osazení stropních svítidel |
| TV / internet |
Do každé bytové jednotky je zaveden optický kabel od společnosti CETIN, příjem pozemního a satelitního vysílání |
| Měření spotřeby tepla | Kalorimetry umístěny na chodbách společných prostor |
| Obklady a dlažby |
Rako EXTRA, REBEL, BETONICO, výběr z 15 dekorů |
| Osvětlení | Bodová svítidla |
| Umyvadla a umývátka |
Laufen PRO S |
| Baterie | Grohe BauLoop |
| Vany | Kaldewei Saniform plus |
| Sprchové kouty |
Vyzdívaný s odtokovým žlabem |
| Sprchová zástěna |
Bude upřesněno |
| WC závěsné |
Laufen PRO |
| Sedátko WC |
Laufen PRO soft-close bílá |
| Ovládací tlačítko |
Grohe Skate Cosmopolitan |
| Topný žebřík |
Thermal Trend rovný, bílý |
| Povrch stropů |
Sádrokartonové podhledy |
| Sifon |
Chromové provedení |
| Příprava pro pračku a sušičku |
Umístění dle dispozice |
| Podlaha teras a balkónů |
Velkoformátová dlažba na terčích |
| Osvětlení | Ano, dle výběru architekta |
| Balkónové zábradlí | Zámečnická konstrukce, pásovina v kombinaci se svislou tyčovinou, pozink |
| Rozdělení |
Ocelový rám s lepeným neprůhledným sklem |
| Venkovní zásuvka | Na fasádě bude umístěna venkovní zásuvka 230V |
| Terasa |
Velkoformátová dlažba na terčích |
| Dělící stěna |
Mezi terasami jednotlivých bytů jsou navrženy dělící skleněné neprůhledné stěny |
| Oplocení |
Svařované pletivo v antracitové barvě |
| Výsatba |
Bude provedena úprava terénu a osetí trávníku na všech plochách pozemku a doplněna soliterní zeleň dle projektové dokumentace |
| Venkovní kohout |
Na fásadě bude umístěn nezámrzný kohout |
0
Kč
Při podpisu rezervační smlouvy
0
%
Při podpisu budoucí kupní smlouvy
0
%
Při podpisu kupní smlouvy
Informace ohledně postupu koupě bytové jednotky ke stažení ZDE
